淮安大学成房子怎么样（买房真的不难了）

（水渡口金融中心与万达）

作为清江浦区的核心区域，城南是淮安拥有楼盘数量最多的老城区板块！

城南板块目前重点项目都环绕四周，后期这里将是人们眼中最关注的板块之一。也会变成开发商眼中的“香饽饽”。

大学城板块目前勉强算淮安房价的价格洼地，目前许多利好消息来看，升值指日可待。

2020年，城南大学城将是不平凡的一年

名校、医院、名房企全部来了！

城南大学城正在崛起！

5月8号，九龙湖loft-mall项目一锤定音

“九龙湖loft-mall项目”签约。该项目集商业、娱乐、休闲、居住于一体，建成后将进一步优化开发区大学城商住板块。

3月份传消息，九龙湖项目规划设计方案审批批前公示，紧接着，城置公园龙湾项目的商业方案批前公示也曝光出来！

城置公园龙湾项目总建筑面积为206398.24㎡，用地性质为商业、办公、居住混合用地。未来该板块的商业短板也将会被补齐。

▲项目早期效果图

意味着10年前就已规划的融合大型购物商场、现代化高级写字楼、奢华星级酒店、时尚步行街等休闲娱乐配套于一体的20万平米商业航母终于有进一步动静了！

名校已建设！

板块有商业如果在有配套好学校绝对是如虎添翼的事情

2月14日，市府印发《2020年中心城市建设项目投资计划》其中，提到了位于开发区通甫路东侧，明远路南侧的通甫路九年一贯制学校项目的小学及幼儿园部分将在2020年竣工。

据此前媒体发布的消息，通甫路九年一贯制学校，由经济开发区与北京师范大学附属中学签署了合作办学协议，学校建成后将由北京师范大学附属中学进行统一办学。

据公示，通甫路九年一贯制学校，幼儿园规模为6轨18班，而小学规模为8轨48班。

明年建成，城南大学城教育将迎来进一步提升。

医疗配套

区域内的开发区人民医院位于淮安市经济开发区通甫路8号,占地30多亩,总建筑面积5万多平方,将是该区域内唯一一家综合性二级甲等医院,医院地理位置优越,项目所在地东侧为通甫路和旺江壹品；西侧和南侧为九龙湖花园。项目建成后病床数为 400 张，属于二级甲等综合医院，医疗服务范围涵盖整个开发区及周边城镇居民。

在这里置业，周边高校林立，人文气息浓厚；前往淮安最繁华的淮海商圈以及万达商圈，只要二十分钟左右！可谓是集吃、喝、玩、乐于一体。

优越的地理位置以及完善的周边配置，让城南成为了淮安市民购房的主要区域。但是，繁华背后，这里几乎又是全淮安最缺货的区域！

可能有人会感到不解，城南板块中依然有新盘在销售，并不缺少房源！

不可否认，当前的确有房源在出售。但是，数量并不多。因此，苦纯新盘久矣的购房者，还是期待着能够迎来纯新盘入驻，缓解“板块房荒”局面！

开发商对市场走势是最敏锐的，开发商的投资举动常常能说明市场的真实趋势。继碧桂园之后，品牌房企绿地、弘阳、中梁也入驻了板块中，分别开发了绿地春晓和弘阳中梁·运河风华。

多个房企入驻

开发商的嗅觉是最灵敏的，如今，大学城迎来了中梁、弘阳、绿地等新房企，也侧面肯定了城南大学城的区域价值、潜力。

板块趋热，高速发展，世界500强绿地控股以造城气魄，重新定义一座城。

绿地·春晓位于清江浦区城南大学城板块核心区域，畅享板块利好，北侧高架环伺，10分钟通达全城。邻近天津路实验小学，淮安重点实小分校校区，优质教育安心家。

项目总占地11.4万方，总建43万方，整个小区建筑风格是采用了新古典风格，以传统文化为根基，融入现代时尚，使两者相结合交融。

绿地·春晓鸟瞰图

绿地·春晓户型鉴赏

品牌房企的扎堆入驻，足以证明此城南的市场价值。现如今，此区域又迎来了一个纯新盘——紫光园！

该项目位于淮安市清江浦区枚皋路南侧、勤政路西侧。所属地块是在今年1月14日被实力国企水利地产和清浦新城置业有限公司联合通过招拍挂摘得，拿地楼面价2324元/㎡。

万万没想到，仅仅过了4个月，紫光园项目就开启了火热建设。

在5月26日，淮安公共资源网站上公布了紫光园项目EPC总承包紫光园项目工程监理的信息。

根据文件显示，紫光园项总用地面积41323.4平方米(约61.98亩)；总建筑面积105604.76平方米；容积率1.98；建筑密度29.80%；绿地率30.01%。项目规划总户数638户，其中洋房302户、高层336户。

工程监理信息的公布，意味着紫光园项目离建成又进了一步。目前该项目公示的资料并不多，但是，工程规划建设早就有端倪。在相关网站上，已经能查阅到一些规划信息。小编找到了一份批前公示资料，以供大家参考！

（紫光园项目建设工程设计方案批前公示图）

（紫光园项目建设工程设计方案图）

由于该项目位于水沐清华小区东侧，业界普遍称其为“水沐清华二期”。据了解，水沐清华备受购房者亲睐，一期房源已经基本售罄。售楼处工作人员称“即将启动二期楼盘，具体的楼盘信息，暂时还没有定论，不方便透露！”

虽然说紫光园项目的具体信息仍处于空白阶段，但是，结合项目的开发商、建设速度、周边配置等情况，还是能够做出一个大致判断的！

紫光园的特点已经呈现出来：“城南完善的周边配置+知名品牌的开发商+近乎传神的建设速度”。显而易见，紫光园无疑是城南的“高配”项目，未来极具发展潜力。

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