精武镇（西青精武镇:刚需一哥）

西青精武镇:刚需一哥,谁家强？

西青精武镇，拥有全新的板块规划，比邻西青大学成，接壤天津市上三区中：河西区和南开区。插一句题外话：环城区域能够崛起，市区外溢占主导作用。那么环城与市区之间的关系，就是那个关键点。市内六区中，南开区、河西区房价最高，是有外溢需求的大水库。

西青是环抱南开，牵手河西，正所谓，左右逢源，福气不浅。从南开区伸出了至少8条主干道，直接插进西青区热点板块，顺着路网，相当于把南开区拉进了西青区。

路网就是区域的血管，血管越丰富、毛细血管越多，区域的血肉感就会更强，那么所呈现出的表情也更多样性。

目前板块体量很大，规划的地块均在售，数字之大，成交之多，堪称楼市奇迹。

我们公司强大的客发团队2019年12月提供的图片，刚需婚房，可推荐的：

1. 华苑西板块：万科翡翠紫台项目（为区别于滨海新区万科紫台项目）目前高层2居86平米（23层），总价210万左右，价格与他的邻居联发锦里小高层（11层）99平米价格相差无几，优势不明显。

华苑西地位有点尴尬，地铁近在眼前，奈何一河相隔，规划中有桥，但是何年何月建好，有待商榷，去华苑地铁站，步行15分钟左右。

优势：离华苑真是近啊！一眼就到的距离，华苑发展这些年，之前的住宅都偏小面积，很多业主急需扩大住宅，华苑西就像是瞌睡有人递枕头的及时舒适，

洋房95平米与小高层99平米，户型一样，套内面积一样

2.精武镇板块，碧桂园天境100户型优惠后162万，目前是该板块总价最低的了，但是目前只有顶楼和2楼可选！！

实际上是2+1户型

万科西庐目前在售最小93平，170万起（低楼层）正常楼180万左右！！

3.高新学府区：地铁最近-美的旭辉翰悦府，地铁246米，高层87平米，交房精装+全无智能化，预计开盘价181-185万之间，好歹是不用自己装修，所以也给推荐下。

美的旭辉翰悦府87平样板间视频

买房的道理千千万，价格才是第一关。

犹记得去年碧桂园天境有83平的时候，万科西庐有82平的时候，我有几个客户等降价，可结果呢？清盘了！现在再推荐稍微大一点的户型，首付不够，买不起了！或者月供压力太大。

买房价格很重要，但是能买上更重要，适合自己最重要！所求太多，结果不一定会圆满！且买且珍惜吧！！2020年，愿居者有其屋，人人平安喜乐！