南京滨江外国语学院怎么样（重磅:投资13.5亿）

今天上午10点，

滨江开发区外国语学校正式开工，

现场举办了奠基仪式！

据了解，该校计划明年春季启动招生首届幼儿园和小学一年级学生，幼儿园将在明年正式开学。

今天我在现场看到，通向滨江外国语学校的路两边插满了彩旗，学校位于弘利北路以西，目前周边多为待平整的土地。

区域内唯一纯新盘鲁能硅谷公馆位于学校的东南位置，距离在1公里左右。

去年，苏州光华集团与滨江开发区正式签约投资苏州外国语学校南京滨江校区项目。总投资13.5亿，将在滨江开发区打造一所高品质的现代化国际学校。

近期我在某招聘网站上看到，苏州外国语学校江宁校区正在招聘会计、人力资源主管、招生办公室主任等岗位。

在简介中提到：学校位于江宁区西南部滨江开发区的核心地带，项目计划用地面积204亩，分设幼儿园、小学、初中、高中，各学部均设国内、国际课程两条线，实行小班化教学，学生总数预计3330名。

鲁能硅谷公馆规划有18栋18层的高层住宅，后期将一梯两户打造，户型面积有90㎡、105㎡、115㎡、128㎡。值得一提的是，项目90㎡户型将三房打造，比较适合刚需客户。

我从滨江纯新盘鲁能硅谷公馆开发商负责人处了解到，项目推盘节点将延至明年下半年，售楼处公开也计划在明年下半年，目前已经确定将精装交付。

我在现场看到，鲁能硅谷公馆大部分楼栋都已经封顶，少数楼栋已经开始拆除绿网，工程进展还是相当快的。

目前，售楼处及内部装饰已经做好，社区中心也基本建成。

我走访了滨江的几家中介了解到：目前绿地国际花都、朗诗未来家、中铁原香颂等小区的二手房源基本都是不满两年的毛坯房，单价在1.7万/㎡左右。滨江二手房价比较高的是恒信珑湖国际，因为湖景房，环境较好，单价会在1.8万/㎡左右。

一位中介人员告诉我，在6月份的时候，附近小区成交还挺多的。但这段时间以来，成交情况不太理想。

另外，她还告诉我，绿地国际花都、朗诗未来家的入住率目前都不是很大，基本在40%。“朗诗未来家之前入住率更低，大概只有20%的入住率，今年陆续有一些业主住进来了。”

今天实探江宁滨江后，我最大的感受是道路宽阔、可开发的地块众多、但目前配套不够成熟。虽然规划的医院、学校、商业都在路上，但全部落地还需要一些时间。

鲁能硅谷公馆入市时间延后，对于想在滨江购买新房的刚需，大家要再等上一段时间了。不过精装交付，现房销售，也缩短了买房人的拿房周期。