业主大会(业主大会会议如何召开)
业主大会，业主大会会议如何召开？
1.给各业主发通知，或者在显要位置贴公告，说明业主大会时间，议程，让业主心里有底，做好准备。
2.要有主持人，监票人和计票人和投票箱。因为要商议的事项通过举手的方式不容易统计准确，也避免事后不认账，所以通过投票方式表决。
3.结果及时公示，档案封存好。
4.要定好议事规则：某个事项投票同意率超过多少算通过？还是少数服从多数？
5.业主大会不太好组织，最好选出业主委员会，由委员会处理业主日常事务，召开业主大会只是通报业主委员会工作情况，改选业主委员会等急需的事项。
（纯属个人思考，没有实践经验！请见谅。）
业主大会一般开多少天？
业主会一般半年，或者一年召开一次，是由业主委员会进行召开的，这里面汇报的有遗留问题，小区额外收入运营问题，还有就是这一年或者半年来的亏损问题，召开完后会进行公布，并将一些问题汇总成表格进行征求业主意见或建议。
业主大会会议如何召开？
业主大会会议，不论是定期会议还是临时会议，皆须经一定程序由有权召集人召集，其所作的决议方才发生法律上的效力。我国《物业管理条例》第１５ 条第１ 项规定，业主委员会召集业主大会会议。此规定适用于平常业主大会会议的召集人的场合，而对业主大会第一次会议的召集人，该条例则未作规定。根据我国《物业管理条例》第１４ 条第１ 款、第２ 款的规定，业主大会会议召开前１５ 日应当通知全体业主，且住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关的居民委员会。
此所谓“通知”或“告知”，并未明确是书面的通知、告知或口头或其他方式的通知或告知，但在解释上应认为系以书面通知或告知为原则。
此外，因急迫情事召开临时会议时，解释上应认为可以公告方式进行通知或告知。
业主大会召开流程有哪些？
一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。二、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。三、筹备组负责起草业主大会议事规则，并公示7日，广泛征求业主意见。《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
业主委员会想实行小区自治是否还要召开业主大会？
是的，需要召开业主大会。业主自治也不等同于业主委员会自治。
业主委员会是业主自治组织的核心，是业主自治得以正常运转的中心环节。业主自治是全体业主通过自治方式实现自主管理小区的一系列活动，而不是仅指业主委员会成员几个人决定公共物业事项。业主委员会作为业主自治的执行机构，其成员履行职责的活动属于业主自治的一个重要部分，但将业主自治等同于业主委员会自治，缩小了业主自治的空间，不利于充分发挥广大业主自治的积极性，混淆了局部与整体的关系。
