广州二手房指导价(在广州买二手房需要什么条件)
广州二手房指导价，在广州买二手房需要什么条件？
广州有限购要求，“在广州买房子”首先必须具备购房资格。根据目前的政策规定，广州户籍家庭最多可购买两套住房，非广州户籍家庭需提供“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”。即如果你具有广州户口，最多可以买两套房，如果不是广州户口，最多只能买一套，并且需要提供过去5年内的连续三年的个税或社保记录。这里需要强调的是“连续三年”，中间不能有停顿。假设你在某公司工作两年半，之后离职在家，中断了社保个税，两个月后重新上班缴纳，则算作“非连续”，已不具备购房资格，必须重攒三年。因此，有志于“在广州买房子”的非户籍人士，一定要重视此问题。
2021年广州市二手房中介费一般收多少？
1-1.5%都是正常收取中介费的范围，具体要看物业销售难度来协商，有调整空间
2021广州楼盘收楼明细？
广州市2021年新房价格如何？增城区4月有多少新楼盘在售，各个楼盘真实成交价是多少？据中国房价行情最新数据显示，2021年3月广州市新房有322个新楼盘在售，房价均价为34645元/㎡，环比2月下降1.01%；二手房的均价为42849元/㎡，环比2月微涨0.6%，同比去年3月上涨20.58%。广州市近一月（3月22日-4月21日）二手房均价为44126元/㎡，环比上涨2.98%。从中可知广州3月新房价格有所回落，二手房价格却在上涨。
此外，增城区包含广园东、新塘、荔城、中新、朱村、石滩、永宁、荔湖新城等区域或板块，截止至4月21日，增城区目前有85个新楼盘在售，各个楼盘具体成交价如下。85个新楼盘分成两篇文章在写。
广州出台二手住房交易参考价格？
其实你是可以以指导价买到二手房的，
近期买的，准备好现金
远期买的，后续调控跟进好
政策刚出台观望的业主还是很多，所以大批量的按价放盘暂时是没有的。
相应地大部分买家也会进入观望期，所以实际上需求方基数也不大。
但是部分高杠杆的买家，收到风声的炒家可能会出货离场，
这个时候卖方的心态就不一定有买方强，所以大胆还价按指导价成交成功机会会大很多。
当然，一次性付款成功几率会大很多。
远期的话需要政策的支持，包括一二手指导价严格执行，银行对炒房者的围剿，政策性租赁用房的供应。
首先一二手指导价必须100%执行，而且要杜绝双合同、价外加价、茶水费等非法行为。
大部分业主卖房的原因都是置换，要令其顺利买到房子，其才会急售旧房子。
第二是银行大发神威，对之前以高评高贷、O首付、房子指导价价值低于贷款余额的，
要求其将高出部分一次性缴清否则进行拍卖，拍卖也按指导价封顶，
这样炒家不但房子没了还欠银行一屁股债，迫使其尽快卖房离场。
最后是人才公寓、长租公寓等政策性租赁用房加快落地，大量退出市场。
分流大量需求后，二手房市场将因供过于求而内崩，
刚需才能以更低廉的价格买到合适的房子
广州二手房指导价出台，限价有用吗？
准备卖一平米9000元？
看看同小区！同楼层！同户型！或者！装修！观景，彩光！通风！等……都可以跟最近一个月内成交的对比下！也可以看看你自己急不急用钱！急用钱么实惠点卖！不急用钱么稍微贵点！看自己分析了！没有固定的！都是实打实可以简单操作的
