广州取消限价(广州房租连跌6个月)
广州取消限价，广州房租连跌6个月？
广州房租租金降低其实与广州近些年的限购限价政策有关。
炒房客将房子留在手里，市场可租房源较多，加上广州近几年工资涨幅较小，租金并没有很大的上涨空间。
而且个人认为，在一线城市里的房产投资回报主要是来自于房价上涨。因此在广州这类一线城市，如果投资房产用来出租要做好长线投资的准备。
广州出台二手住房交易参考价格？
其实你是可以以指导价买到二手房的，
近期买的，准备好现金
远期买的，后续调控跟进好
政策刚出台观望的业主还是很多，所以大批量的按价放盘暂时是没有的。
相应地大部分买家也会进入观望期，所以实际上需求方基数也不大。
但是部分高杠杆的买家，收到风声的炒家可能会出货离场，
这个时候卖方的心态就不一定有买方强，所以大胆还价按指导价成交成功机会会大很多。
当然，一次性付款成功几率会大很多。
远期的话需要政策的支持，包括一二手指导价严格执行，银行对炒房者的围剿，政策性租赁用房的供应。
首先一二手指导价必须100%执行，而且要杜绝双合同、价外加价、茶水费等非法行为。
大部分业主卖房的原因都是置换，要令其顺利买到房子，其才会急售旧房子。
第二是银行大发神威，对之前以高评高贷、O首付、房子指导价价值低于贷款余额的，
要求其将高出部分一次性缴清否则进行拍卖，拍卖也按指导价封顶，
这样炒家不但房子没了还欠银行一屁股债，迫使其尽快卖房离场。
最后是人才公寓、长租公寓等政策性租赁用房加快落地，大量退出市场。
分流大量需求后，二手房市场将因供过于求而内崩，
刚需才能以更低廉的价格买到合适的房子
广州二手房指导价出台，限价有用吗？
假设取消限价和限购以后？
假设限售,限购取消,未来房价会不会上张？笔者认为：要看国际金融发展形势,也要看明年国内经济发展模式,速度,(内需)经济发展,(消费)是否大幅度增长。从当前,看美联储<年底笫四次加息行动→_→及第9次加息>后,(香港)加拿大,澳大利亚,及英国也跟进加息,明年美联储还将加息(三次)！(香港)全面实行<房屋,住宅,公寓>收取空置税,大批炒房客,违约,损失惨重(每个买房人,几十万至一百多万元<港币>消失。)来判断！明年必定会,直接对(深圳),(广州)(珠海),(东莞)，(中山),(惠州)……及厦门，泉州、福州等等,珠江三角州的房地产,形成强烈冲击！所以笔者判断：假设,放开限购,限售；国内房价不可能大涨！因为中国周边,国家己开启,下跌模式,未来看不到任何,止跌信号！2019年,是全国各大房地产企业,(各大开发商),内债、外债,债务、债券及银行货款,还款集中到期日；兌付年,(鬼门关)。也是中小开发商破产,倒闭之年！所以笔者断言,三年内；不可能全面(放开),<限售>,<限购>！继续″“冰冻."房地产！防止出现<金融危机>！
广州社保有什么用？
买广州社保，你可以享受广州社保优厚的社保福利；买广州社保，你可以在广州买房，尤其是买广州限价房；买广州社保，你可以入户广州，办理广州户口，让你的小孩轻松拥有广州户口。
1、计缴纳满15年社保，退休后就可以享受养老待遇。就广州而言，任何人累计买满十年广州市社保，就可以在退休时享受广州的退休养老待遇。
2 、购买了医疗保险，就可以享受门诊报销，住院优惠。医疗保险的购买，虽然企业与个人都需要支付费用，但个人当月缴纳的医疗保险费，全都转账到自己的医保卡或者存折上，相当于个人也不用缴纳费用。平常都可以使用这个账户的钱来购买药品或交费。而且，缴纳了医疗保险，也就不用再怕生病治疗费用高的问题，因为有国家担保，最高报销额按全市上年度年平均工资的4～6倍补偿。患大病超过最高支付额的部分可由重大疾病医疗补助金按90%～95%的比例支付，并最高可再支付15万元（重大疾病费用由企业购买）。退休以后不用再缴，也可以享受医疗保险待遇。
3、 购买了工伤保险，因工负伤时，暂时或永久丧失劳动能力后，有工资收入补偿，也是对因工负伤劳动者的医疗护理和生活照顾措施（工伤险是由企业购买，个人不用承担费用）。
4、 失业保险，只需要购买满十二个月后，失业期间就可以领取失业保险金（购买满四年，都是满一年享受一个月失业待遇，四年后，满一年享受两个月失业待遇；一辈子最多享受24个月的失业待遇）。
5、 生育保险，只要累计购买满一年，且生育期间一直在参保状态，女职工产假期间就可以享受到3至6个月的假期，以及享受工资待遇和产前检查费、接生费、手续费、住院费和药费的报销等等（生育保险也是由企业购买，个人不用承担费用）。
2021年广州市还有限价房销售吗？
2021年广州市只有最后一批限价房销售。
