商业大学宿舍物业怎么样(商场物业管理主要是做什么的)
商业大学宿舍物业怎么样，商场物业管理主要是做什么的？
商场物业管理主要是管理运营商场内的水电中央空调电梯等管理维护，场内地下停车场广告牌经营安装管理租金收取经营，还有商场内治安管理活动维护以及公共区域卫生保洁等都是商场物业管理要做的。
物业的盈利如何？
物业公司盈利那点事，还真是说来话长一言难尽。
15年前，物业公司收入比较单一（主要是靠管理费和一些零散的维修及广告收入）。但依然阻止不了物业行业的暴利。原因在于那时侯所有的成本（如比人工，物料）很低。如那时候的保安一个月才七八百块钱工资（真实）。但管理费有的小区已经收到3块9四块多了。因为人工低，人员配备比较齐全，物业行业人员也是非常年轻化，所以那个时候的物业管理虽以粗犷型为主，但从管理（对事）的角度来比现在好很多，只是服务不够周到和细腻。
八年前。物业公司的收入逐渐多元化。服务也有所提升。但随着各种成本不断上升，综合管理能力却不断下降。包括盈利的能力也不断下降，但还是有较好的盈利（超过15%）。
现在物业公司的收入更加多元化，已经加入了很多互联网及社区经营的概念。一般物业公司其他收入已经占到了总收入的2到3成，好的已经有4到5成。这个趋势还会不断发展下去，但盈利能力却更加薄弱。原因还是在于人工成本的剧增，以及互联网金融资本加入的冲击，当然还有物业管理费的一成不变。但行业总体还是有3%到8%左右的盈利。当然也有个别亏损和个别盈利超过15%。
将来物业管理这个行业，肯定不会靠管理费来盈利，一定是靠物联网，社区商品和服务经营，还有刚刚起步的社区金融等等。由于不靠管理费来盈利，对于一些小型的没有市场竞争能力的小物业公司来说，会遭到淘汰。以后物业管理行业也会垄断化（现在这个趋势已经很明显，不断有小型物业公司被并购），然而对业主来说并不是个好事。
未完，后面还有。
有关商业物业管理的报刊杂志有哪些？
有关商业物业管理的报刊、杂志有很多，下列几种推荐参阅：
1、《中国物业管理》，中物协主办；
2、《住宅与房地产》杂志物业版；
3、《物业教育资讯》，亚太研究院物业管理研究中心办的，比较专业，行业资讯也较全，有许多实际管理方面的案例，很不错。而且价钱了也很便宜，适合企业中高层管理人员参考，能解决实际问题，实操性好。
4、《现代物业》杂志，每月内容有一个主题。
充电桩物业只能用商业电吗？
物业公司安装的充电桩，只能用商业用电。
物业公司属于经营单位，按照有关规定，物业公司的用电也只能用商业电，所以物业公司安装的充电桩，也属于一种商业经营活动中的事情，不论是对外经营或者自己使用，也只能按照商业用电进行收费的。
有谁知道配套公建与配套商业的区别吗？
配套公建虽然也是非住宅，但设计目的是为了小区居民及公用使用的非住宅，是有所区别的，尽量买用途是“商铺”、“网点”的，公建在产权归属上存在不确定性，理论上应归居委会、街道办事处或者物业所有。
