广州写字楼价格(广州哪里的写字楼性价比相对较高)
广州写字楼价格，广州哪里的写字楼性价比相对较高？
广州作为一座拥有两千多年历史的千年商都，从古至今城市发展进程和商务发展都是沿着珠江两岸自西向东展开的，从 80 年代环市东、90 年代天河北，再到现在天河珠江新城、黄埔金融城以及增城中轴线。广州发展目标是“世界一线城市”，但珠江新城自 2009 年起再无新地块供应、发展饱和，为了能和深圳、东莞等湾区城市融合发展、打破广州目前发展障碍——增城，肩负打造东大门、让广州经济腾飞的定位使命，从天河 CBD 手中接过接力棒，打造增城中轴 CBD、珠江新城 2.0，成为广州下一个 10 年资源集中的发展重心。
为什么推荐广州增城的写字楼？第一，增城地处大湾区中心城市+穗莞深经济走廊+第二科技创新走廊的黄金三角，拥有较强较高的交通枢纽、发展定位优势；第二，增城有优越的地理优势，东临惠州、南临深圳和东莞，是打造“东大门”的首选区域，城市战略发展大方向上的保证，实际上给到您的就是增值的最靠谱保障：增城定位于广州东部商贸枢纽的桥头堡，发展零售、商务办公、文创、酒店、休闲娱乐等复合业态，那增城的发展重心就在增城中轴线——借鉴珠江新城 CBD 设计经验打造增城 CBD：在中轴上，北端以万达广场、增城广场为主的商业休闲中心，中间以碧桂园中心为主的商务中心，南端以区政府、少年宫为主的行政中心；广州市政集团总部、雪松控股商务中心等等世界500强企业也逐步落户在周边。碧桂园中心位于增城中轴线，由150米高的天际豪宅和240米高的甲级写字楼组合而成，作为增城地标建筑，拥有的地段价值也是独一无二，集全城最好的资源于一身。
广州珠江新城写字楼可以买吗？
珠江新城作为广州这个国际大都会的CBD区域，其写字楼集群无论是总量、高度、级别上在国内都位居前列。珠江新城写字楼为广州提供了近30万个就业岗位，同时吸引了大批世界五百强企业的进驻，承担着广州总部经济核心的地位和责任。有很多写字楼租赁的比较多，具体房源您可以登录德仔找房小程序查看。
最高档的写字楼是哪里？
番禺万博中心是广州番禺最美，最高档写字楼，商圈
万博中心位于广州番禺迎宾路，华南干线南端入口处，独家占据珠三角门户黄金口岸，成为华南板块CLD核心地段，公路，铁路，航空运输方便快捷。万博中心占地面积20万平方米，总建筑面积达18万平方米，拥有1000多个车位，是华南板块目前规模庞大，设计新颖、功能齐全，提升品牌形象，实现快速发展的国际化平台，更是未来引导华南商业潮流的中心商城，是华南板块最大购物中心
博商务区内已进驻大批知名企业，包括万达、招商地产、中铁、广晟、粤海、奥园、保利等企业；近年来，这些企业的项目都在如火如荼地建设中，其中已建成开业的商业配套有番禺万达广场、长隆、天河城、奥园国际中心等，每个都是几十万乃至上百万平方米的大型商业综合体，囊括了吃、住、购、乐、玩、办公商务等，超甲级写字楼、世界知名五星级酒店、开发式购物公园、绿地广场、亲水平台，贴近自然的城市景观处处可见。另外，万博商务区番禺现代信息服务业总部基地、数码产业总部、智能产业总部、汽车文化商贸中心、地下空间等核心项目也正在建设中；而不能不提的是，除了刚刚开头说的著名互联网企业欢聚时代抢先落户该区外，IBM、微软等世界500强企业也将陆续进驻，盛景创投基金还将开启万博商务区的产业互联网新时代，广东省产业联网交易中心也将落户于此。
万博中心所在地广州，是中国房地产发展最成熟的地区，周边汇聚 洛溪新城、碧桂园、丽江花园、星河湾、祈福新邨、华南新城、南国奥林匹克花园、广州雅居乐、锦绣花园等近20个正在发展的超级大盘，拥有超百万高收入、高品位的消费群体，消费能力超人一筹。追逐流行的新人类、讲究生活品味的金领一族、享受气氛的情侣们、附件楼盘的新中产阶级、将来每天平常日达近十万人以上，假日人潮更可高达数十万人以上。
万博商务区周边环绕番禺大道、华南快速干线、新光快速、南沙港快速、东新高速、汉溪大道、南大干线、金山大道等八大城市干道，与地铁三号线、四号线接驳，地铁七号线、十八号线贯穿其中并设有南村万博站，区域内拥有华南首个4层地下立体交通枢纽。15分钟迅达广州南站、珠江新城、南沙自贸区，30分钟辐射珠三角，40分钟通达港澳，尽享以广州南站为中心、以城际轨道和高快速路网为主线构筑而成的泛珠三角“一小时黄金都市圈”之利，实现与世界高效对话，让世界聆听番禺的声音。
周边配套，番禺是著名的“鱼米之乡”、旅游胜地，美食文化源远流长，宝墨园、莲花山、余荫山房等独具水乡特色和岭南韵味的旅游景点星罗棋布。万博商务区处于番禺大道美食带之上，与广州国际美食节永久会址一路之隔。商务区内囊括吃、住、游、购、乐五大元素，世界知名五星级酒店、智慧地铁街区、O2O轻奢跨境电商旗舰、AO智慧生活寓所、商务会所一应俱全。省级名校、三甲医院、国际幼儿园均在10分钟车程范围内，生活配套成熟，真正实现办公就在家门口，创业毋需离家千万里！
万博中心还通过增加公共绿地、降低地面建筑密度、市政设施下地等措施，地块内部绿地集中共享等措施，提升地面环境质量，形成人性化、生态型、优美舒适的城市客厅。
听说深圳写字楼租金开始低于广州？
深圳写字楼租金和广州的对比，应该从综合情况来看待
1、看人口，2019年深圳常住人口大概1343万人，广州大概1530万人；
2、看经济，2019年深圳GDP总量大概26927.09亿，人均大概20.7万，广州总量大概23628.6亿，人均大概15.9万；
3、看面积，2019年为止，深圳总面积1997.47平方千米，广州总面积7434平方千米；
…………
综上来看，就跟网上经常看到理论一样，深圳经济是超越广州这个省会城市的，但这个是建立在30年来国家倾力发展，以及临近曾经亚洲四小龙的香港，因此，近30年很多资本、贸易、科技、创新等带动经济的发动机都来到了深圳，当然深圳作为从全新无太多旧有体系的土地上成长的城市，确实具备充足的空间和自由，并加持众多国家级政策，造就了如今的深圳；
广州作为千年商都，从古自今一砖一瓦一点一滴的搭建而成，自然不具备一些深圳特有的性质，也注定了双方各自发展的方式有着巨大的差异，但这也恰好可以作为广东省内一正一奇的错位发展，为广东省乃至全国的发展带来动力，广州旧时就有南风窗之美称，现今也是缓步承载，成长为省内乃至国家政策、施政方针等时政的主力军。
4、甲级写字楼体量，根据专业第三方的数据显示,截至2018年底深圳甲级写字楼总体量达到580万平方米，2019年第四季度广州全市甲级写字楼的存量约530万平方米；
5、租金及出租率宏观经济，全国甲级写字楼租金及出租率普遍下行，深圳租金和出租率持续下降，市场供需失衡状态加剧，业主快速调整租金应对消极形势，全市甲级写字楼平均租金环比下降 4.7% 至 218 元/㎡/月（即7,2元/㎡/月），空置率攀升至 22.7 % ，亦为历史最高水平；
一线城市中仅广州租金保持上涨趋势，租赁市场近3年一直维持供不应求态势，空置率仅为5.1%；全市平均租金也保持稳定，尾 177/ 元/㎡/月（即5.9元/㎡/天）；
6、写字楼板块情况，深圳写字楼重心西移不断深化，在政府鼓励和优惠政策背景下，南山区科技类企业数量持续保持较高增长趋势，区域内写字楼需求也不断提升，福田中心区板块写字楼持续受压；
珠江新城商务区仍为跨国企业区域（地区）总部的首选地。琶洲商务区伴随未来众多办公项目的入市，以及得益于其租金方面的优势，将吸引电商及网络文化等上下游的大中小型企业进驻，真正成为互联网行业的创新集聚区；
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综上来看，深圳的甲级写字楼无论是体量还是单平米租金，甚至商务核心片区都超越广州，但空置率居高不下，反之，广州的甲级写字楼体量及单平米租金虽然不及深圳，但毕竟满租率高，拉高了全市整体的租金水平，而且广州的租客结构相对更丰富，抗风险能力也更强
广州新形势下的租户结构
总体来说，深圳广州双方各自具备各自的优势，都通过城市自身魅力，吸引来自五湖四海，乃至海外的众多的人才和专才，丰满自身持续发展，但深圳毕竟属于新开发城市，包括医疗、教育等城市底蕴足够缺乏应对如此庞大的人口和市场，容易出现头大身小虚高现象，广州持续发展多年，虽然一时半刻在某些方面落后于深圳，但毕竟城市综合实力夯实，城市具备的风情面貌也是多彩绚丽，发展均衡，毕竟人才的抗风险能力总比专才的抗风险能力强。
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广州吉林大厦有没出租写字楼？
广州吉林大厦是住宅楼，不是写字楼，所以不会有人出租写字间。
不过如果看中了此处的地点，也可以租赁一间住宅，自己改成写字间用于办公也是可以的。但是在住宅楼里办公还是有诸多不便的，这个需要提前有个心理准备。
吉林大厦周围配套设施比较齐全，地铁，公交，医院，学校，幼儿园。出行、购物等都非常便利。
