链家自如房(自如的母公司)
链家自如房，自如的母公司？
自如原本是链家集团的一个事业部，16年5月独立出来运营，成为链家的一个全资子公司。
北京链家房地产经纪有限公司是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台，业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等。
自如今日A轮融资？
近日，链家旗下“自如”产品线的用户（包括自如有家、自如整租、自如月租、自如寓）均收到一条官方推送的短信。短信显示，自如现已从链家体系中分离，成为了独立运营的公司。并且需要每位“自如”产品的用户确认同意将之前的租住协议进行变更，即将协议方中的甲方主体“北京链家房地产经纪有限公司”变更为“北京自如生活资产管理有限公司”。
乍一看，这是怎么了，这是要闹独立的节奏吗？这剧情也太曲折了点吧！
据了解，2011年5月链家成立了自如事业部，链家业务线逐渐成为三大块：房产交易、金融、资产管理。但是随着自如产品线的不断壮大，而今自如事业部成为了资产管理业务线的佼佼者。自己强大了，腰杆子也硬朗了，就开始有想法了！
链家旗下长租公寓品牌自如CEO熊林近日宣布，自如完成40亿人民币A轮融资，这是截至目前中国长租公寓行业最高单次融资额。据悉， 自如作为中国规模领先、品类齐全的长租公寓品牌及青年居住社区，截至2017年底已进入了9座城市，为超过20万业主委托管理50万间房源，累计服务120万租客（自如客），管理资产价值超过6000亿。
试想大丈夫生居天地间，岂能郁郁久居人下！其实这说白了就是一种不满足的心态，不满足有时确实是一件好事，不满足于已有的成绩，不满足于现在的生活，不满足于寄人篱下……这样才能激发起自己的奋斗意志，不断提升自己的能力和水平，促使自己不断冲锋和进步，所以自如事业部也是做的顺风顺水，越做越大。
不过有的时候不满足却也会成为一种负担，因为人生本来就没有满足，欲望是没有底线的，赚了100块，就会想要10000块，赚了10000块就会想赚1个亿的小目标……有了100平方米的房子，就会想要2000平方米的豪宅，然后就是5000平方米的别墅……欲望无极限，貌似永远没有满足的时候。人生有限，欲望无限。如果用有限的人生去追逐无限的欲望，是不可能填平欲海的，古人早已知晓这一道理，所有就有了知足常乐的说法，虽然很少人能达到这样的境界。
所以自如开始了其不满足的动作，当然肯定也是没有达到这个知足常乐的境界的。于是乎在2015年中旬开始计划从链家集团分离出去，直至今日终于顺利成为链家集团旗下的独立运营子公司。
目前自如是链家旗下全资运营，但是自如方面表示未来不会拒绝外来资本的进入。不过具体资方信息，自如方面不愿多做透露。至于此次分拆是否与链家即将上市有关，自如方面表示，“公司独立”与“链家上市”只是时间上的巧合，没有必然的联系。
这也是有点此地无银三百两的味道了，这种单方面的表示你信吗？反正我是不信的！试问哪有那么多巧合！巧合多了就有点变味了，看官，那你说句话，对不对？
深圳租房APP？
如今这个时代，无论是租房还是买房，第一个离不开的就是房产中介，而越是发展得好的城市，买房、租房的需求就越多，中介的渗透率越高，个人发布的房源信息越少，这也导致了不找中介根本租不到房的局面。
以深圳来讲，位列全国四大一线城市之一，社会主义特色先行示范区，但面积仅2000多平方公里，常住人口已达1300多万，发展前景好，实力强，地少人多，房价自然高居不下，很多来到深圳的朋友首先要解决的就是租到一套合适的房子。那么，在深圳租房，是选择自如/贝壳找房/链家，哪个好？
自如和贝壳/链家是2种不同的租赁方式，前者属于长租公寓类，租房者与自如公司签署合同，后两者属于普通租赁类，与房东直接签署租房合同。
自如是什么呢？
其实自如干的就是二房东的买卖，首先在市场上收房子，与房东签定长期合约，然后对房子进行统一装修和设计，配备齐全的家具。
为了营利，很多时候自如都会对房子进行改装，比如一居变两居，两居变三居，客厅变卧室等，在一定程度上达到多住人、多收租金的营利目的。
选择自如会面临以下的问题：一、房子是改装过的，可能不符合政府的监管要求
很多城市都不允许群租房的，群租房实际就是改变了原有居室格局，将一人房间分割若干个小间，而这是公寓类出租公司的常规则作法，在我身边就曾经出现过租客接到公寓管家电话，要求从搬出去重新换房的情况。
二、房子是新装修的，可能存在污染的情况
房子是新装修的，而且是为了出租而装修，使用的原材料肯定有严格的成本控制，这就避免不了有室内空气污染的问题，长期住在里面可能会给身体带来一定的危害，但现在自如的新装修房子要求满15天后才能出租，且会经过专业的检测，问题得到了很好的解决，如果还不放心的话也可以选择那种装修时间比较长的房子。
当然自如也有很多的好处：三、合租的首选
租金太贵是很多人选择合租的原因，而自如公寓可以很好的解决这个问题，完全不用担心室友的突然离去而导致租金的上涨，租一间房只交一间房的钱，非常的经济、实惠。
四、居住设施更齐全
有些东西可以不用，但不可以没有。比如有线电视，虽然现在绝大多数时间不会看电视，但观赏一场球赛还是电视更舒服，而一般公寓里面的上网、有线电视费都会配置齐全，且不收费。
五、后续服务好
每间公寓的背后都会安排管家负责售后的服务，平时居住上有什么问题给管家打个电话都 可以迅速搞定，而且还会提供限次的保洁服务，比如自如的季付客户可享受每月2次的非居住房间的免费保洁服务，年付客户可享受全屋保洁服务。
六、租金支付更灵活
一般租金的支付方式都是月付、季付、半年付等，而公寓类是公司与租客签合同，在选择支付方式时更加灵活，半年付或年付还有优惠，而且还会提供房租贷款服务，这样就避免了一次性要支付大额租金的问题。如果公司可以报销，索取发票也更加方便。
小结：自如是很多年轻人的首选，很多年轻人经济实力有限，合租、租房贷等更适合年劲人的消费习惯，而每月2次的免费打扫服务及随叫随到的管家更能显著的提高生活品质，受到了很多年轻人的喜欢。贝壳找房和链家如何选择呢？贝壳，找房大平台。从这句宣传语就可以看出来，贝壳找房实际上是个平台化的互联网公司，房产中介公司如果想在贝壳网上展示房源需要先加入贝壳，而所有加入中介公司可以共享网站上的所有房源，这就相当于瞬间放大了可售卖房源的数量，为客户匹配房源更快，效率更高。
链家，国内最大的房产中介公司，而链家网就是贝壳网的前身，但链家网上仅有链家自营的经纪人，这和贝壳网有直接区别。
由于两个网站同出一源，所以在房源的数量上都是一样的，完全是镜像，只是贝壳上有链家以外的中介公司而已。
在贝壳或链家上租房好不好呢？
前文说过，在贝壳或链家上租房是与房东直接签合同，这是和自如类公寓的本质区别，具备以下特点：
一、海量房源无论是贝壳还是链家，都主打海量真房源，数量是真多，刚刚看了一下深圳的出租房源，足足有将近4万间，这将大大丰富租房者的需要，也让租房者多了很多的选择，所谓货比三家，房子多才有得选
二、租金只收一个月，没有后续费用与公寓类不同，和房东直租只收一个月的中介费作为佣金，而公寓要按月收服务费，虽然首年来说服务费和一个月租金差不多，但一年以后，公寓的服务费照常按月收取，时间长了直租的优势就体现出来了。
三、个人出租的房源服务上不能保证直租的房子居住出了问题只能找房东，如果房东有时间可以过来帮忙处理一下，有些房东比较忙，甚至长期在外地，有个小毛病只能自己动手解决了。解决不了的，还得找房东请人帮忙处理，有些房东甚至直接免房租或把钱给租客，让租客自己找人解决。
四、好房东可遇不可求
房东，是租房子打交道的主体，有些房东真的很好。我有一个朋友租了一间房，2015年租的，到现在5年了，租金只涨了200块钱，房东觉得小伙子不容易，不愿意涨。但有些房东就不是了，过年回来肯定得涨点，要不干脆就不租。不过这也是人家的权力，毕竟房子是人家的，在深圳 这种大城市，根本不愁房子租不出去。
五、居住环境不够好
有些房子属于长期出租的，房东对于这种房子是不会装修的，换租客的时候顶多就是找个小时工简单收拾一下，屋子里的设施也比较陈旧，居住体验不会太好。
小结：个人直租毕竟面对的是个人，与公司相比存在着很大的不确定性，但由于房源数量比较多，选择性会比较大，可以找到更符合自己要求的房源，但在服务上和公寓是没法相比的。综上，
租房，选择自如还是贝壳/链家，意味着选择不同的租房方式和生活，在居住的基本功能上，两者都可以很好的满足，但在具体的细节上还是要看租房者的具体要求了。年轻人平时在家的时间不长，经济条件有限，公寓是很好 选择之一，如果是两口子、朋友间一起租房，直租会更温馨，选择也会更多。
自如靠谱吗？
我给你分享一下我一个朋友的真实经历吧，他一个人刚到上海工作的时候，人生地不熟又怕被黑中介骗，于是找到了自如去租房，省心。毕竟是链家旗下的，一般会感觉大品牌值得信赖吗。相信大部分朋友都是因为闲麻烦这样选择的，让我来详细谈谈大家是如何一步步走进陷阱的。
第一坑:app中你看到的标价不是实际标价，正常房租每月要多两百元左右。举例app月租1650 实际房租1870 。看完你选择中意的房屋之后，管家会告知你有优惠活动，转发集齐30个赞，免去一个月的房租。其实也只是免去了一个月服务费而已。
第二坑:画重点各位，合同篇。相信长篇的合同专业的术语大部分朋友都不会仔细去阅读，旁边的管家会陪着你尽快催促你完成交易。你可能会问到管家大体关于服务费和退租的一些事宜，给你含糊过去待你完成之后就彻底入坑了。
第三坑:押金不退。自如的合同基本签订都是一年，不管你是否住够一年这个押金基本你都无法全身而退。合同约定如中途解约，必须提前20天告知，这20天是重点，不要被管家忽悠，一定要提前一个月说，管家会一直拖这让你转租。20天少了一天不但押金你拿不到，可能还要多交20天的的违约金。我的违约金额1390，再加上押金1790，大半个月工资没了。违约金你一定要去交，不要听管家的只会进自如的黑名单，事实上是会影响到你的征信的，相信大家知道征信的重要性
第四坑:分期。初来大城市，选择租房可能你根本无法提供一年的租金，土豪除外。那么坑就来了。给你提供一月一付的“优惠”活动。和正常月付不同的是，它的服务费平均每月下来享有7折优惠。但同时你要分别多支付租金和服务费的百分之六左右作为手续费，这样跟你说，比你老老实实按月缴纳要高出800元。
第四坑:租金。其实自如比起其他中介来给人的第一印象就是体制严格，房源真实，后台保障。这给很多嫌麻烦的人省去很多交涉合约，责任承担的问题。但是同个小区同样的房间我自己找的便宜了700块钱。
第五坑:售后。管家一个接一个换，到你要退房的时候，你租房的时候对你的承诺你也找不到人兑现。你协商时客服就一句话，我们都是遵循合同约定，你必须按照约定缴纳费用。合同的重要性不言而喻，这个是没理说的，怪只怪当初没仔细阅读，花钱买教训。租前租后两张脸。
总结一下，都是来大城市打拼的。个人建议租房时多留心，自己多用心找找咨询下同事朋友其实还是可以找到不错的性价比。
接下来我总结一下自如的方式。
1：App的标价，它是季付，半年付，年付方式的月租金，如果想月付，月租金会上调5%。自如需要交一个服务费（包含了网费，保洁和维修），收费标准是，整租，年租金的8%，合租，年租金的10%
2：押金问题，合同期满会退，中途退租不退，成功转租，只退50%，没错，我也觉得霸道。
3：分期付问题，我没遇到过，因为我和客户说完要多6%的利息。
4：租金为啥比同小区的贵：房子又不是自如的，他们也是从房东手里盘下来的，收的越高，租的就越高，加上装修人工成本，价钱不就上去了吗?
希望这些对你有帮助。可以的话点个赞
自如是哪家公司的？
自如现是北京链家房地产经纪有限公司旗下子公司，自如致力于为网友创造品质租住生活，与最佳的租住体验。自如是独立运营的一个租赁品牌，自如业务目前包括针对租客的自如·友家及自如·整租租住服务、针对业主的资益＋资产管理服务及专为青年人设计的高品质青年社区自如寓。
