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2019年还能投资美国房产吗?
美国房产投资,最终极的目的还是保值和增值。
先看增值。增值主要影响因素因素,美国经济的基本面,包括财政状况、GDP、工资水平、就业率、通货膨胀率等。2019年初,美国宏观经济在上述这些方面没有出现重大风险,也就是说,没有经济衰退的先兆。
根据NAR、Redfin、Zillow 、Realtor.com等权威机构的预测,2019年美国房价涨幅会是2012年以来的最小值,房市会调整、降温,库存会增加,但房价不会整体下滑。
华人热衷的地区,如加州湾区,房价下降的可能几乎没有。
再说保值。保值主要体现在其他投资产品收益不稳定的时候,房产体现出来的优势。
这一点在美国房产上体现的比较明显。
目前全球的经济都处于调整期,股票、艺术品等投资产品收益都不理想,甚至大幅下滑,这个时候房产的保值功能就体现出来了。像华人热衷的湾区房产,即便是在经济大衰退的时候,房价下滑的比例小,回弹的速度快,经济恢复之后,房价迅速就超过了之前的高点。这一点2012年之后投资美国房产的买家都深有体会。
另外,美元是全球储备货币,美国金融市场是全球规模最大、深度最深、广度最广的金融市场,也就是说,假如全球经济动荡,美元还是最受投资者青睐,美元资产更容易保值。
中国人习惯“买涨不买跌”,2019年美国房价看起来不会大幅上涨,因此觉得不是好的入手时机。但也有投资者认为现在是“抄底”的机会,虽然不能确定现在就是“最底”,但可以确定是下一个房价高峰的“低点”,计划长期持有,想要长远投资的投资者,依然保持信心。
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Android开源项目曝光了谷歌2020?
谷歌通常会在每年的 10 月份发布新款 Android 旗舰设备,但在此之前的几个月,有关新机的传闻和爆料就已经陆续浮现。
早前有报道称,谷歌将为 Pixel 5 系列智能机引入更多的摄像头,甚至揭示了新机的一些外形细节。
现在,Android 开源项目(AOSP)的代码注视中已经明确提及了 Pixel 5 的存在。
【图自:FPT,via Neowin】
有关 Linux 内核代码的修订评论,提到了“Pixel 5 with (version) 4.19”。结合先前发现的运行 Linux Kernel 4.19、且名为“bramble”的设备报告,可认定其中一款即将到来的 Pixel 新机。
上月的泄露消息称,谷歌有望在今年秋季发布三款 Pixel 设备,代号分别为 redfin、sunfish 和 bramble,其中一款或为传说中的 Pixel 4a 中端机型。
另有传闻称,基于高通骁龙 730 SoC 的 Pixel 设备代号为 sunfish,另两款搭载骁龙 765 SoC 的设备则是 redfin 和 bramble 。
目前尚不清楚这些设备是否细分为 4G / 5G 制式版本,真相可能需要等到今年 10 月的发布会上才能揭晓了。