住房公积金提取(住房公积金提取2021新政策)

1、住房公积金提取，住房公积金提取2021新政策？

公积金提取新政：取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

二、住房公积金要怎么提取

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；

2、离休、退休的持有效提取凭证；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；

4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；

5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；

7、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

三、办理住房公积金提取有哪些要点

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；

6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；

7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；

8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；

10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；

11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；

12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料

2、公积金账户显示最近提取什么意思？

公积金账户显示最近提取就是表示你最近月份提取公积金的金额一般提取公积金的金额是总金额的65%，每个月个人和企业缴纳总金额为100%，提起部分可以达到65%作为每个月租房费用，剩余部分就只能放在公积金账户里，等到公积金账户注销后才能全额提取

3、2022年广西南宁公积金提取流程？

方法一：

1、 到当地的公积金管理中心提取，可以在提取前拨打公积金中心热线电话，提前将公积金提取的资料准备好。

2、 然后到公积金中心填写公积金提取申请表，上交资料。 3、 公积金中心会审核个人条件以及资料的真实性。

4、 审核通过后，将公积金余额转入到指定卡中。

方法二：

1、 通过支付宝提取，有很多地区已经支持提取住房公积金，并非所有地区都支持。

2、 进入到支付宝，然后直接在搜索栏中输入公积金提取。 3、 再进入到公积金提取页面中，选择公积金提取。

4、 根据页面提示使用个人账号来登录，首次登录需要注册。

5、 在提取页面需要选择住房公积金提取条件，可以是租房，可以是支付房贷本息等，需要提供相应的证明。

6、 在选择公积金提取的金额，确认提取即可。

4、支付宝公积金每天几点能提取？

支付宝公积金提取时间是周一至周五上午9:00—12:00，下午14:00—17:00法定节假日除外。

具体提取示例如下：

一、搜索公积金，打开手机支付宝进入界面，搜索公积金点击进入。

二、选择公积金提取，进入公积金界面后，选择公积金提取点击进入。

三、选择租房提取或其它住房提取，进入公积金提取界面后，选择提取即可

5、提取住房公积金容易吗？

房脉网目前只针对西安房地产市场，但是公积金的政策大同小异，这是我收集的广州公积金的最新政策，希望能帮助到你。

广州市住房公积金管理中心20日发布了《广州住房公积金管理中心贯彻落实广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策有关问题的通知》，昨日该中心发布解读，进一步明确多个受关注的问题。其中明确，住房贷款记录认定范围是全国，也就是说外市的贷款记录也认。

根据解读，公积金贷款新政主要是提高了几种情形的贷款最低首付比例。比如，家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，贷款最低首付比例提高到40%。家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，最低首付比例提高到50%。

另外公积金中心明确，住房贷款记录认定范围是全国，即外市的贷款记录也认。住房贷款记录的认定以人民银行征信记录和广州住房公积金管理中心贷款记录为准。办理异地贷款的，贷款记录以人民银行征信记录、广州住房公积金管理中心贷款记录和缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》为准，若上述缴存使用证明上显示有公积金贷款记录，但人民银行征信报告未显示的，仍认定其有贷款记录。

贷款新政的执行时点与楼市新政一致。即2017年3月17日及之前已完成购房合同网签的，按原政策执行；2017年3月17日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，按原政策执行。

贷款新政适用于公积金贷款、贴息贷款、异地贷款，不适用于广清帮扶贷款。

提取条件

购房提取：

广州市区内的房屋；需是自主住房；购买、建造、翻建或大修均可提取。

租房提取：

职工从2015年1月1日起连续缴存满3个月的，本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房，夫妻双方均可申请提取住房公积金用于支付房租。

注：职工每半年可提取一次，两次提取转账时间间隔须满6个月或以上。

还贷提取：

贷款购买广州市区内自住房的。需先提取完购房的贷款本金，再申请利息。

提取材料

基本资料

本人领取：

1、《住房公积金提取申请表》一式一份;(租房提取的需加盖公司公章，办事网点领取，或网上自行下载)

2、身份证原件及正反面复印件一份;

3、公积金转入的银行卡或储蓄卡一张：要求是活期的，需是建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家的;

4、公积金对账簿原件(未拿到可不提供);

单位代提取：

1、《住房公积金集体提取明细表》一式一份;

2、单位出具的《住房公积金集体提取委托书》;

3、由他人代办的，另需提供代办人身份证复印件;

注：职工死亡提取的不能由单位集体代办

非贷款购房提取

一手房：

1、经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同;

2、购房发票;

3、已出房地产权证的，需提供房地产权证。

二手房：

1、房地产权证;

2、契税完税证。

征地补偿购房：

1、房屋拆迁安置协议;

2、购买增大住房面积发票。

贷款购房提取

1、商品房买卖合同;

2、已出房地产权证的，需提供房地产权证;

3、银行签订的借款合同;

4、购房发票(二手房需提供契税完税证)。

租房提取

1、已经备案过的租赁合同或与单位签订的公房租赁合同原件及复印件一份;

2、租金发票原件及复印件一份;

3、身份证原件及复印件一份;

4、《住房公积金提取申请表》一式一份，需到单位加盖公章(网上下载打印后填写，盖章后去银行网点办理较好);

5、广州市区内无房产证(由部门出具);

提取流程

通用流程：

网上预约提取→单位或职工准备资料到银行经办网点提交→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

注：提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。

购房提取流程：

签订购房合同→到房管局办理房地产证(这步可以跳过)→网上预约提取→准备资料→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

提示：购房提取，首次提取成功后，第二次提取住房信息无变更的，可以直接网上申请提取，无需到经办网点。

租房提取：

签订租房合同→到出租屋管理中心办理备案→缴纳租金税并打印发票→网上预约提取→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

提取额度及时间

提取额度

总提取金额不得超过房屋购买、租赁、修葺、建筑所花费总金额。

一、购房提取额度

1、贷款购房提取：

首次申请只可以按照购房本金核定提取额度，本金额度提取完了之后，再申请利息提取份额。

2、房子所有权有多人的情况：

(1)产权人双方是夫妻的，如果明确了产权份额的，按产权份额划分提取额度;如果没有明确规定产权份额的，无需划分额度，夫妻双方共同享有额度。

(2)产权双方不是夫妻的，合同规定了产权额度的，按产权划分提取额度;未明确产权份额的，个人可提取额度按产权人数量平均计算。如果其中一个产权人配偶申请提取公积金偿还贷款的，提取额度不超过不超过该产权人所占该套房产的比例。

二、租房提取额度

1、总额度：

累计提取的住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。

2、月提取额度按以下规定计算：

(1)住房公积金月提取额不得超过当月租金;

(2)所租房屋建筑面积超过90平方米的，超出部分的面积不计入可提取额度;

(3)住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%。

提取时间

首次提取时间各自有规定，而第二次提取时间，在首次提取的180天之后，每半年可申请一次。

租房提取：

在租赁合同期内备案，备案生效后半年内需提出申请，且必须在合同期内。首次提取后，180天后一年内，可再申请。

非贷款购房：

还清所有房款当日起，两年后就禁止提取。也就是必须在付款后两年内，提出首次申请。首次申请后，就可以每半年申请提取一次。直至提取额度满。

贷款购房：

需在还款期内提出首次申请。首次申请成功后，每半年申请提取一次。首次申请后，即使提前把贷款还清了，也可以继续提取公积金。直至额度满。

建房、翻建、加建、大修自住住房：

在批文有效期内提出首次申请。此后也是半年可提取一次。

退休提取：

必须在达到法定退休年龄后。

提取地点

广州住房公积金管理中心铁路分中心

地址：广州市中山一路101号首层(只办理铁路公积金业务)

电话：61327725

广州住房公积金管理中心番禺办事处

地址：广州市番禺区德兴路37,39号

电话：34612211

广州住房公积金管理中心花都办事处

地址：广州市花都区新华街公益路21号信合大厦南座6楼

电话：36899116

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